桃園金拍 114桃金職一189
桃園市龜山區幸福三十一街20號4樓
1拍
點交
待拍
417萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
417萬
保證金：
83.4萬
總坪數：
40.8坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
40.8 坪
總現值：
28.1 萬
拍後增值：
-251.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 特定目的事業用地
主建坪：
21.9 坪
附建坪：
2.9 坪
增建坪：
16 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 幸褔段
36地號，面積 82.1 m2，持分 1/4，280 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
建物 (2)
1.
桃園市龜山區幸福三十一街20號4樓，建號 91，持分 1/1，105 萬
四層：72.32
合計：72.32 陽台9.60 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市龜山區幸福三十一街20號4樓，建號 2685，持分 1/1，32 萬
五層：52.90
合計：52.9
法院筆錄 (6)
2.
法院於１１４年５月１３日現場查封時，第三人張○寧在場稱標的現由債務人及其家屬自行居住使用，廚房有漏水之情形，屋頂一處鋼筋外露，另一處水泥脫落，另有油漆剝落之情形，其中一間房間牆壁有裂痕。５樓為增建，目前是債務人張誠明之弟弟居住，係磚造牆鐵皮屋頂，具獨立之出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
建物拍定後點交。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
8.
２６８５建號建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。六、本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
9.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 幸褔段 36地號
82.1 m2 × (1/4) × 13,700 元 - 280 萬元
= -251.9萬元
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