桃園金拍 114桃金職二103
桃園市龜山區壽山段454-2地號
特拍
不點交
待拍
160.8萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
160.8萬
保證金：
32.2萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
191.4 萬
拍後增值：
30.6 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 壽山段
454-2地號，面積 170 m2，持分 27/100，160.8 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/1，總底價 279萬，保證金 56萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 223.2萬，保證金 44.7萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 178.6萬，保證金 35.8萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
應買，2025/11/18~2026/2/17，總底價 178.6萬，保證金 35.8萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據查封筆錄所載，４５４─２地號為大同路２０９巷１之２號旁至大同路２０９巷１０號Ｌ行道路。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
5.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：４５４─２地號土地使用分區為龜山都市計畫（民國６２年３月６日）第一種住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
6.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
惟是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，投標人應自行查明注意，俾決定是否應買，拍定後不得以此爭執或請求撤銷拍定。
9.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 壽山段 454-2地號
170 m2 × (27/100) × 41,700 元 - 160.8 萬元
= 30.6萬元
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