桃園金拍 114桃金職九106
桃園市龜山區精忠段399地號
特拍
不點交
待拍
218.4萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
218.4萬
保證金：
43.7萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
171.3 萬
拍後增值：
-47.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 精忠段
399地號，面積 474.7 m2，持分 3/32，218.4 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 379萬，保證金 75.8萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 303.2萬，保證金 60.7萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 242.6萬，保證金 48.6萬，坪單價 18萬/坪，流標
應買，2025/11/11~2026/2/10，總底價 242.6萬，保證金 48.6萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載，本件標的位於門牌號碼光和街２２巷。另債權人陳報為光和街２２巷１號至１６號前供人車來往通行之道路地。土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。本件為拍賣土地應有部分，且查無債務人現實占用特定部分，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計劃土地使用分區證明書
5.
桃市都開字第１０８８１號，為龜山都市計畫(民國６２年０３月０６日)第一種住宅區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或使用情形之不同請求增減價金或撤銷拍定。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
7.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 精忠段 399地號
474.7 m2 × (3/32) × 38,500 元 - 218.4 萬元
= -47.1萬元
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