桃園法院 113悅105429
桃園市龜山區山鶯段1062地號
3拍
不點交
待拍
2,027.6萬
- 154 點閱
- 2 列管
- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,027.6萬
保證金：
405.6萬
總坪數：
243.2坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
243.2 坪
總現值：
3,271.7 萬
拍後增值：
1,244.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 山鶯段
1062地號，面積 776.7 m2，持分 1/1，1,958.4 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 龜山區 山鶯段
1062-2地號，面積 27.3 m2，持分 1/1，69.2 萬
(園道用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/9，總底價 3,168萬，保證金 633.6萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 2,534.4萬，保證金 506.9萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 2,027.6萬，保證金 405.6萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時據地政人員指界，土地部分為雜木林、部分有無門牌鐵皮建物坐落，該 建物不在拍賣之內，其占用基地之法律關係由拍定人自理，另1062地號土地部 分作道路使用，土地拍定後均不點交。
2.
土地之使用分區：1062地號為龜山都市計畫道路用地（屬公共設施用地， 土地取得方式為徵購、撥用，需地機關為桃園市政府工務局），1062-2地號則 為園道用地（屬公共設施用地，土地取得方式為協議價購、一般徵收、撥用、 其他，需地機關為桃園市政府）。（土地之使用分區有變更之可能，投標人宜 自行查詢）
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 山鶯段 1062地號
776.7 m2 × (1/1) × 40,695 元 - 1,958.4 萬元
= 1,202.2萬元
2.
桃園市 龜山區 山鶯段 1062-2地號
27.3 m2 × (1/1) × 40,695 元 - 69.2 萬元
= 41.9萬元
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