桃園金拍 114桃金職四144
桃園市桃園區大連二街6巷3之1號
3拍
點交
待拍
386.6萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
386.6萬
保證金：
77.4萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
300.4 萬
拍後增值：
-28.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段
1741-31地號，面積 128 m2，持分 408/3000，156.2 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段
1741-53地號，面積 142 m2，持分 408/3000，172.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區大連二街6巷3之1號，建號 3067，持分 1/1，57.6 萬
二層：85.22
合計：85.22 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 604萬，保證金 121萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 483.2萬，保證金 96.7萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依據法院民國１１４年４月８日查封筆錄記載，債務人開啟大門，稱該執行標的係債務人及其家人自住使用。無增建，屋況因年久失修而不佳。桃園地政到場指界指埔子１７４１─５３地號土地係為該集合大樓外之走道及大樓前方空地之土地。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2.
本件執行標的有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特珠情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
１７４１─５３地號土地目前部分做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，投標人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (2)
1.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段 1741-31地號
128 m2 × (408/3000) × 81,800 元 - 156.2 萬元
= -13.8萬元
2.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段 1741-53地號
142 m2 × (408/3000) × 81,800 元 - 172.8 萬元
= -14.8萬元
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