板橋金拍 114板金職四156
新北市鶯歌區永智街7號
特拍
不點交
待拍
255.7萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
255.7萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
16.7 坪
總現值：
185.4 萬
拍後增值：
-60.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
9.3 坪
增建坪：
7.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌區 永昌段
57地號，面積 94.1 m2，持分 1/4，194.6 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 鶯歌區 永昌段
58地號，面積 25.9 m2，持分 1/4，51.2 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市鶯歌區永智街7號，建號 40，持分 1/4，5.2 萬
騎樓：15.79
二層：61.39
一層：45.60
合計：122.78 (二層樓加強磚造)
2.
新北市鶯歌區永智街7號，建號 1326，持分 1/4，4.7 萬
一層：30.48
三層：67.92
合計：98.4
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 499萬，保證金 100萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 399.2萬，保證金 79.9萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 319.4萬，保證金 63.9萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
應買，2025/10/28~2026/1/27，總底價 319.4萬，保證金 63.9萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的建物部分，法院於１１３年７月９日至現場履勘時共有人在場，據稱為自住使用。
2.
本件拍賣標的土地及建物皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的１３２６建號部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌區 永昌段 57地號
94.1 m2 × (1/4) × 61,800 元 - 194.6 萬元
= -49.3萬元
2.
新北市 鶯歌區 永昌段 58地號
25.9 m2 × (1/4) × 61,800 元 - 51.2 萬元
= -11.1萬元
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