板橋金拍 114板金職四414
新北市鶯歌區東湖段540地號
2拍
不點交
待拍
31.2萬
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- 1 列管
- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31.2萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
26.6 萬
拍後增值：
-4.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 鶯歌區 東湖段
540地號，面積 482.7 m2，持分 1/36，13.1 萬
2.
新北市 鶯歌區 東湖段
541地號，面積 69.2 m2，持分 1/36，0.8 萬
3.
新北市 鶯歌區 東湖段
565地號，面積 543.1 m2，持分 1/36，14.7 萬
4.
新北市 鶯歌區 東湖段
566地號，面積 68.5 m2，持分 1/36，0.7 萬
5.
新北市 鶯歌區 東湖段
567地號，面積 171.9 m2，持分 1/36，1.9 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/25，總底價 38.8萬，保證金 8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
據地政人員指界稱：拍賣標的位於建物(門牌號碼：新北市鶯歌區中湖街１５２巷１０號)後側之土地，現況為菜圃、雜林地。
6.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
新北市 鶯歌區 東湖段 540地號
482.7 m2 × (1/36) × 8,400 元 - 13.1 萬元
= -1.8萬元
2.
新北市 鶯歌區 東湖段 541地號
69.2 m2 × (1/36) × 1,600 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 鶯歌區 東湖段 565地號
543.1 m2 × (1/36) × 8,400 元 - 14.7 萬元
= -2萬元
4.
新北市 鶯歌區 東湖段 566地號
68.5 m2 × (1/36) × 3,500 元 - 0.7 萬元
= -0.1萬元
5.
新北市 鶯歌區 東湖段 567地號
171.9 m2 × (1/36) × 3,500 元 - 1.9 萬元
= -0.2萬元
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