板橋金拍 114板金職四414
新北市鶯歌區東湖段540地號
1拍
不點交
待拍
38.8萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.8萬
保證金：
8萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
26.6 萬
拍後增值：
-12.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 鶯歌區 東湖段
540地號，面積 482.7 m2，持分 1/36，16.3 萬
2.
新北市 鶯歌區 東湖段
541地號，面積 69.2 m2，持分 1/36，0.9 萬
3.
新北市 鶯歌區 東湖段
565地號，面積 543.1 m2，持分 1/36，18.3 萬
4.
新北市 鶯歌區 東湖段
566地號，面積 68.5 m2，持分 1/36，0.9 萬
5.
新北市 鶯歌區 東湖段
567地號，面積 171.9 m2，持分 1/36，2.4 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
4.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
5.
主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
據地政人員指界稱：拍賣標的位於建物(門牌號碼：新北市鶯歌區中湖街１５２巷１０號)後側之土地，現況為菜圃、雜林地。
8.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
新北市 鶯歌區 東湖段 540地號
482.7 m2 × (1/36) × 8,400 元 - 16.3 萬元
= -5萬元
2.
新北市 鶯歌區 東湖段 541地號
69.2 m2 × (1/36) × 1,600 元 - 0.9 萬元
= -0.6萬元
3.
新北市 鶯歌區 東湖段 565地號
543.1 m2 × (1/36) × 8,400 元 - 18.3 萬元
= -5.6萬元
4.
新北市 鶯歌區 東湖段 566地號
68.5 m2 × (1/36) × 3,500 元 - 0.9 萬元
= -0.2萬元
5.
新北市 鶯歌區 東湖段 567地號
171.9 m2 × (1/36) × 3,500 元 - 2.4 萬元
= -0.7萬元
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