桃園法院 114四106778
桃園市龜山區中興路171巷1號七樓
1拍
不點交
待拍
268萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
268萬
保證金：
53.6萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
38.9萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
53.4 萬
拍後增值：
-124.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
6.1 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 龜山區 中興段
1273地號，面積 7,187 m2，持分 63/50000，170 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 龜山區 中興段
1273-1地號，面積 78 m2，持分 63/50000，6 萬
(綠地 )
3.
桃園市 龜山區 中興段
1273-2地號，面積 22 m2，持分 63/50000，2 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區中興路171巷1號七樓，建號 1601，持分 1/5，90 萬
七層：101.19合計：101.19 陽台12.76 (10層樓鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (4)
2.
標的建物現由共有人與家人居住使用。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。 六、優先承買權：本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不 得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
8.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 龜山區 中興段 1273地號
7,187 m2 × (63/50000) × 58,303 元 - 170 萬元
= -117.2萬元
2.
桃園市 龜山區 中興段 1273-1地號
78 m2 × (63/50000) × 50,109 元 - 6 萬元
= -5.5萬元
3.
桃園市 龜山區 中興段 1273-2地號
22 m2 × (63/50000) × 55,251 元 - 2 萬元
= -1.8萬元
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