桃園法院 114晴121889
桃園市桃園區園二街47號
1拍
點交
待拍
1,806萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,806萬
保證金：
361.2萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
34.7萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
52.1 坪
總現值：
249.2 萬
拍後增值：
-1,000.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
52.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 小檜溪段
1286地號，面積 162 m2，持分 1/5，1,250 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區園二街47號，建號 1740，持分 1/1，530 萬
一層：106.86地下層：33.62合計：140.48 (5層鋼筋混凝土造、住宅及避難室)
2.
桃園市桃園區園二街47號，建號 5687，持分 1/1，26 萬
第一層：31.76合計：31.76
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的於114年2月26日現場查封時，債務人之租客葉OO鳳在場，租約自114年7月9日(另債務與租客於 查封後另訂租約至115年7月9日)，一樓門口騎樓偶廚房外天井為增建(暫編5687建號)。
3.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權 人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
4.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足 已影響交易之特殊情事等項，尚未發現有上開影響交易價格之情形，惟難保證絕無上情，此部分應請投標人斟酌 並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或 應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件土地使用分區為桃園都市計畫（民國61年1月2日）之住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及 開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求 撤銷拍定。 六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 小檜溪段 1286地號
162 m2 × (1/5) × 76,900 元 - 1,250 萬元
= -1,000.8萬元
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