桃園法院 114怡100027甲
桃園市桃園區博愛路92號
1拍
點交
待拍
1,570萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,570萬
保證金：
314萬
總坪數：
64.9坪
坪單價：
24.2萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
64.9 坪
總現值：
694.6 萬
拍後增值：
-805.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
64.9 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃園段長美小段
8-3地號，面積 46 m2，持分 1/1，1,500 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區博愛路92號，建號 1303，持分 1/1，50 萬
1樓層：17.402樓層：36.523樓層：36.52騎樓地平面：19.12合計：109.56 (3層樓房住商用加強磚造)
2.
桃園市桃園區博愛路92號，建號 1730，持分 1/1，20 萬
4樓層：37.281樓層：8.403樓層：8.842樓層：8.844樓使用鄰地6-8地號：0.201樓使用鄰地6-7地號：7.522樓使用鄰地6-7地號：10.572樓使用鄰地6-8地號：0.792樓使用鄰地7-3地號：0.443樓使用鄰地6-8地號：0.153樓使用鄰地7-3地號：0.344樓使用鄰地6-7地號：9.353樓使用鄰地6-7地號：12.43合計：105.15 (4層樓房)
法院筆錄 (10)
2.
本院於114年12月17日、115年2月24日偕同地政人員履勘現場:本件標的有增建，建物現無 人居住，有壁癌。
3.
本件屋內之物品非拍賣之標的物。
7.
本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有 人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另因本件共有人數眾 多，通知優先承買需耗時更久，請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證 金無息發還。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
9.
第1730建號建物係未辦保存登記之增建物，且部分占用鄰地，有拆除之風險，故拍定人無 法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買 人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或 以上開事由提出爭執。 六、拍賣建物據囑託桃園分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊 息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
10.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
12.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
13.
依桃園市政府建築管理處115年4月20日函稱:本件土地領有改制前本府核發
14.
府建土執照 字第396號建築執照。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃園段長美小段 8-3地號
46 m2 × (1/1) × 151,000 元 - 1,500 萬元
= -805.4萬元
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