桃園法院 114楓120039
桃園市桃園區中正路708之3號11樓
3拍
點交
得標 3,217.5萬
3,155.2萬
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- 1 列管
- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,155.2萬
保證金：
631.1萬
總坪數：
88.9坪
坪單價：
35.5萬/坪
持分地坪：
25 坪
公告建坪：
88.9 坪
總現值：
773.6 萬
拍後增值：
-909.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
76.1 坪
附建坪：
12.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段
1762地號，面積 3,656 m2，持分 2263/100000，1,683.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區中正路708之3號11樓，建號 13399，持分 1/1，1,472 萬
十一層：173.03十二層：78.59合計：251.62 陽台24.57，屋簷17.59 (12層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/25，總底價 4,930萬，保證金 986萬，坪單價 55.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 3,944萬，保證金 788.8萬，坪單價 44.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本建物屋內凌亂，目前無人居住，斷水、斷電，配有2個停車位（編號：B1-12
2.
，另經本院協同地政人員勘查，其中一個小房間占有部分公共設施（約 270*297CM，不含外牆），惟實際情形仍以地政機關正式公文認定為主，本院僅 於拍賣公告揭示風險予應買人參考。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件土地為桃園都市計畫（民國61年1月12日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，上開計劃案中土 地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等 相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費 等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發 生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 埔子段埔子小段 1762地號
3,656 m2 × (2263/100000) × 93,506 元 - 1,683.2 萬元
= -909.6萬元
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