桃園法院 114鳳109040
桃園市龜山區自強西路238號8樓
2拍
不點交
待拍
620萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
620萬
保證金：
124萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
36.9萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
16.8 坪
總現值：
95.2 萬
拍後增值：
-184.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
15.1 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 陸光段
1187地號，面積 23,099 m2，持分 157/200000，280 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區自強西路238號8樓，建號 2125，持分 1/2，340 萬
8層：99.81合計：99.81 陽台11.37 (14層樓鋼骨鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/7，總底價 775萬，保證金 155萬，坪單價 46.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的建物查封時出租他人，據在場承租人稱其租約至115年5月14日止，有車位於地下 一樓603號，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，請應買人自行查明，如有
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情 形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之 情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式以調查，仍難保證絕無上情，由於債權人與 債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍賣物買 受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由異議，請投標人斟酌自行查明注意。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。
6.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 陸光段 1187地號
23,099 m2 × (157/200000) × 52,500 元 - 280 萬元
= -184.8萬元
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