桃園法院 114三124218甲
桃園市桃園區春日路110巷18號
特拍
點交
待拍
829.5萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
829.5萬
保證金：
165.9萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
公告建坪：
44.6 坪
總現值：
1,191.2 萬
拍後增值：
442.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
44.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 東國段
276地號，面積 123 m2，持分 1/1，748.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區春日路110巷18號，建號 162，持分 1/1，57.6 萬
一層：76.69二層：30.06合計：106.75 (住家用、2層樓房磚造)
2.
桃園市桃園區春日路110巷18號，建號 增2124，持分 1/1，23.1 萬
二層：40.66合計：40.66 (二層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/23，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/21，總底價 1,152萬，保證金 230.4萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/25，總底價 921.6萬，保證金 184.4萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
應買，2026/7/3~2026/10/2，總底價 921.6萬，保證金 184.4萬，坪單價 20.7萬/坪，停拍
停拍，2026/8/10，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院於114年11月12日偕同地政人員履勘現場，其稱:建物二樓有增建、一樓有部分滅失， 滅失部分須所有權人聲請滅失登記。本件僅能出具增建部分之圖。
2.
本件依現況點交，拍定人不得就建物面積有所爭執或據此主張撤銷拍定。
3.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
拍賣建物據債權人查報稱有漏水之情形;該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託桃園分局派員查訪，依訪查所得資 料，並未查得有非自然死亡之相關訊息。 六、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 東國段 276地號
123 m2 × (1/1) × 96,844 元 - 748.8 萬元
= 442.4萬元
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