新北法院 113星211785甲
新北市鶯歌區橋子頭二段1168地號
1拍
不點交
待拍
102.3萬
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- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
102.3萬
保證金：
21萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
總現值：
84.7 萬
拍後增值：
-17.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1168地號，面積 1,605 m2，持分 681/56448，13 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1174地號，面積 108.1 m2，持分 705/56448，1.3 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1181地號，面積 1,275 m2，持分 681/56448，8 萬
(一般農業區 水利用地)
4.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1183地號，面積 2,119.2 m2，持分 681/56448，80 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
本標拍賣土地經地政人員於114年3月27日指界稱：1168地號位於路燈定位編號206254號西南方約30至50公尺處，上有種經濟作物；1174地號緊鄰於路燈 定位編號206254號北方，作道路使用；
3.
1183地號分別位於中正三路318巷 57號建物北方35公尺、120公尺處之雜木林。
4.
1168地號為一般農業區養殖用地，
5.
1181地號為一般農業區水利用 地，1183地號為一般農業區甲種建築用地。
6.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。上開主張 優先承買權人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承受人就該部分不得拒 絕買受或承買，請應買人注意。
10.
拍賣之不動產無抵押權設定。
11.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。
土地增值 (4)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1168地號
1,605 m2 × (681/56448) × 10,600 元 - 13 萬元
= 7.5萬元
2.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1174地號
108.1 m2 × (705/56448) × 6,700 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1181地號
1,275 m2 × (681/56448) × 6,700 元 - 8 萬元
= 2.3萬元
4.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1183地號
2,119.2 m2 × (681/56448) × 20,700 元 - 80 萬元
= -27.1萬元
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