板橋金拍 115板金職九58
新北市鶯歌區尖山堆段445地號
特拍
不點交
待拍
361.6萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
361.6萬
保證金：
72.4萬
總坪數：
63.3坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
63.3 坪
總現值：
611.1 萬
拍後增值：
249.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 尖山堆段
445地號，面積 837.2 m2，持分 1/4，361.6 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (7)
2.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，據地政人員指稱：４４５地號土地位於門牌號碼新北市鶯歌區中正二路１９０巷６號建物南方約５０公尺處(電線桿編號水廠幹４５=８Ｒ６Ｂ４１２０ＦＢ
3.
，內為鶯歌區第二示範公墓，其上長滿雜草。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
7.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
8.
４４５地號土地為都市計畫乙種工業區，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。六、本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，４４５地號土地，查無申請建築執照資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
11.
本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 尖山堆段 445地號
837.2 m2 × (1/4) × 29,200 元 - 361.6 萬元
= 249.5萬元
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