新北法院 112木138174
新北市鶯歌區中湖段104地號
1拍
點交
待拍
770萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
770萬
保證金：
154萬
總坪數：
287.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
287.3 坪
總現值：
142.5 萬
拍後增值：
-627.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 中湖段
104地號，面積 949.8 m2，持分 1/1，770 萬
法院筆錄 (6)
2.
拍賣土地經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：286-1地號土地位於東湖路 14號大同大隈公司後方之空地，上有擺放貨櫃、部分作為機車停車格使用，為 大同大隈公司所使用，使用權源不明。請應買人自行查明注意。本件拍賣土地 未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機 關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣於拍定後依現況點交。
6.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之，請應買人注意。
7.
本件標的土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符 合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。 六、本件標的之使用分區及使用地類別為山坡地保育區農牧用地，以上均請應 買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關 辦理協議價購、徵收在案。
8.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，查無資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並 無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面 積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 中湖段 104地號
949.8 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 770 萬元
= -627.5萬元
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