新北法院 114助月1336
新北市鶯歌區和平街23之1號二樓
2拍
點交
待拍
799萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/13 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
799萬
保證金：
160萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
38.9萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
20.5 坪
總現值：
86.4 萬
拍後增值：
-488.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
20.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 中正段
897地號，面積 1,411 m2，持分 74/10000，575 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市鶯歌區和平街23之1號二樓，建號 944，持分 1/1，224 萬
二層：67.93合計：67.93 (鋼筋混凝土造10層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/8，總底價 998萬，保證金 200萬，坪單價 48.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封時，無人應門，揭示查封公告於門首。另由執行人員會同債權人代理人、員 警、地政人員前往勘測，員警在場下由鎖匠開鎖，屋內已無電力，堆放大量椅子，似已無人居 住，鄰居稱已多年無看見有人居住，地政人員稱該屋無增建。另據債權人陳報該屋為債務人自 住使用，無出租第三人，有債權人114年4月21日陳報狀可參，惟實際使用狀況，仍請投標人逕 向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲 請撤拍。本件建物部分拍定後點交。
2.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
3.
依鑑定報告所載，本件建物應無在海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等各媒體網站記 載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形，另經新北市政府警察局三峽分局函復本 院，並無針對有無非自然死亡事件造冊列管；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標 人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形 有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得 於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 中正段 897地號
1,411 m2 × (74/10000) × 82,700 元 - 575 萬元
= -488.6萬元
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