新北法院 113順131068一
新北市鶯歌區育才街88號5樓
6拍
點交
待拍
410萬
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- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
410萬
保證金：
82萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
169.2 萬
拍後增值：
-197.8 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
27.4 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 國慶段
1325地號，面積 1,647 m2，持分 810/50000，367 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市鶯歌區育才街88號5樓，建號 1220，持分 1/1，43 萬
五層：90.53合計：90.53 陽台11.36 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/12，總底價 977.7萬，保證金 196萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 783萬，保證金 156.6萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 628萬，保證金 126萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
4拍，2025/9/11，總底價 504萬，保證金 101萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
5拍，2025/10/2，總底價 454萬，保證金 91萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的為三房一衛一廚兩廳，兩廳部分一作為客廳，一作為神明廳，並有前後陽台，經地政 表示本件無增建，拍定後點交。
2.
本件係變價分割共有物拍賣程序，各共有人均有優先承買權，惟若共有人之一到場應買拍 得，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附 表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是 否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相 關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍 定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 國慶段 1325地號
1,647 m2 × (810/50000) × 63,400 元 - 367 萬元
= -197.8萬元
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