板橋金拍 114板金職二274乙
新北市鶯歌區橋子頭一段327地號
應買
不點交
待拍
52.6萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/2 ~ 2026/03/01
案件種類：
土地
總底價：
52.6萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
20.2坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
20.2 坪
總現值：
69.5 萬
拍後增值：
16.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭一段
327地號，面積 334.9 m2，持分 1/9，29.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新北市 鶯歌區 橋子頭一段
328地號，面積 266.7 m2，持分 1/9，23.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 82萬，保證金 17萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 52.6萬，保證金 10.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
據地政人員指界稱：拍賣標的現況為空地，位於門牌號碼中正三路２４７巷７２號建物至８０號建物間，土地深度從路邊至路燈編號
6.
門牌號碼中正三路２４７巷７４號建物。
7.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
8.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
9.
應買價額合計新台幣：伍拾貳萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
10.
本件標的無抵押權設定登記。
11.
本件不動產分甲、乙標依序拍賣。
12.
如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，乙標即不予拍定；縱為拍定，於核算後，亦得撤銷，應買人不得異議。
13.
若甲標拍定價款不足清償前述債權時，則就乙標為拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭一段 327地號
334.9 m2 × (1/9) × 10,400 元 - 29.5 萬元
= 9.2萬元
2.
新北市 鶯歌區 橋子頭一段 328地號
266.7 m2 × (1/9) × 10,400 元 - 23.1 萬元
= 7.7萬元
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