板橋金拍 115板金職二24乙
新北市鶯歌區永昌段509地號
1拍
不點交
待拍
393.5萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
393.5萬
保證金：
79萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
52.4萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
144.5 萬
拍後增值：
-249 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌區 永昌段
509地號，面積 231.1 m2，持分 1/10，390 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 鶯歌區 永昌段
509-1地號，面積 17.2 m2，持分 1/10，3.5 萬
(河川區 )
法院筆錄 (7)
2.
法院現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地均為新北鶯歌區鶯桃路９１巷２０弄
3.
５號及鶯桃路９５巷２７號建物旁之巷道。
7.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
8.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人及共有人注意。
9.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否以符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
10.
本件標的分標拍賣。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍定。又如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，法院亦得職權撤銷拍定。
11.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌區 永昌段 509地號
231.1 m2 × (1/10) × 61,800 元 - 390 萬元
= -247.2萬元
2.
新北市 鶯歌區 永昌段 509-1地號
17.2 m2 × (1/10) × 9,700 元 - 3.5 萬元
= -1.8萬元
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