板橋金拍 115板金職二24甲
新北市鶯歌區鶯桃路91巷20弄2號
1拍
點交
待拍
2,337萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,337萬
保證金：
468萬
總坪數：
76.1坪
坪單價：
30.7萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
公告建坪：
76.1 坪
總現值：
607.6 萬
拍後增值：
-1,654.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
18.4 坪
附建坪：
1.4 坪
增建坪：
56.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 永昌段
517地號，面積 98.3 m2，持分 1/1，2,262 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市鶯歌區鶯桃路91巷20弄2號，建號 872，持分 1/1，20 萬
一層：51.63
騎樓：9.22
合計：60.85 平台4.61 (2層樓加強磚造)
2.
新北市鶯歌區鶯桃路91巷20弄2號，建號 1474，持分 1/1，55 萬
二層：91.51
一層：26.05
三層：68.64
合計：186.2
法院筆錄 (7)
2.
法院現場查封時，債務人黃曉嵐在場表示，房屋現為債務人劉宣衢居住使用。另依債權人提出之照片，屋內有神明桌，增建部分有部分油漆剝落情形。
6.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
7.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。六、本件１４７４建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直增建違章建築，並有違建位置為法定空地，屬既存違章建築，列入分類分期處理，惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
8.
本件標的分標拍賣。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍定。又如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，法院亦得職權撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
10.
本件標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
11.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 永昌段 517地號
98.3 m2 × (1/1) × 61,800 元 - 2,262 萬元
= -1,654.4萬元
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