板橋金拍 114板金職二275丙
新北市鶯歌鶯歌段牛灶坑小段68-11地號
特拍
不點交
待拍
42萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
160.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
160.6 坪
總現值：
79.7 萬
拍後增值：
37.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌 鶯歌段牛灶坑小段
68-11地號，面積 4,248 m2，持分 3/24，42 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/1，總底價 82萬，保證金 17萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/11/18~2026/2/17，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，鶯歌區鶯歌段牛灶坑小段６８─１１地號土地位於新北市鶯歌區中正一路建德２巷４４號西方約８５米，為雜木林，其上無建物占用。
2.
本件丙標拍賣土地為山坡地保育區林業用地，依土地法第１７條規定，不得移轉於外國人，請應買人注意。上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及鶯歌區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，另函詢新北市政府工務局查詢結果，無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
3.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其於拍定時為共有人之證明。
4.
本件依各標順序依次拍賣，如拍定價格足清償本件執行債權及優先債權時，後順序各標即不予拍定，縱已拍定，應予撤銷，拍定人不得異議。債務人如未於拍賣期日準時到場指定各標開標順序，即由本公司依前述方法依序開標。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌 鶯歌段牛灶坑小段 68-11地號
4,248 m2 × (3/24) × 1,500 元 - 42 萬元
= 37.7萬元
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