嘉義法院 113利34439一
嘉義縣水上鄉柳新段4地號
應買
不點交
得標 172.5萬
172.5萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/4 ~ 2025/10/03
案件種類：
土地
總底價：
172.5萬
保證金：
34.5萬
總坪數：
43.1坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
43.1 坪
總現值：
99.8 萬
拍後增值：
-72.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳新段
4地號，面積 570 m2，持分 1/4，172.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 269.4萬，保證金 53.9萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 215.6萬，保證金 43.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 172.5萬，保證金 34.5萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
4地號土地於查封時，據地政人員稱：有建物座落（門牌：水上鄉柳子林12 號）及空地。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出 借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注 意查明。
2.
4地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
4地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
4地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
4地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、4地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳新段 4地號
570 m2 × (1/4) × 7,000 元 - 172.5 萬元
= -72.8萬元
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