嘉義法院 113宇22279二
嘉義縣水上鄉仁安段222地號
8拍
不點交
待拍
224.1萬
- 227 點閱
- 2 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
224.1萬
保證金：
44.9萬
總坪數：
1,122.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,122.9 坪
總現值：
408.3 萬
拍後增值：
184.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 水上鄉 仁安段
222地號，面積 196.4 m2，持分 1/1，5.2 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 仁安段
224地號，面積 1,180.8 m2，持分 1/1，73.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
嘉義縣 水上鄉 仁安段
226地號，面積 2,334.9 m2，持分 1/1，145.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/6/19，總底價 1,066.3萬，保證金 213.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 853.2萬，保證金 170.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/14，總底價 682.7萬，保證金 136.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
4拍，2025/9/11，總底價 546.3萬，保證金 109.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
5拍，2025/10/2，總底價 437.2萬，保證金 87.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
6拍，2025/10/30，總底價 349.9萬，保證金 70萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
7拍，2025/12/4，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件226地號土地據共有人陳稱：現為雜草，數棵果樹，共有人使用，惟無 從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買 人注意查明。
2.
拍賣之222地號土地目前供作道路使用，拍定後不點交。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
4.
本件拍賣之
5.
226地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條 例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、本件224地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後不點交，法律關 係由拍定人自理。
6.
本件土地合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同全部土地一併 承買，拍定人不得異議。
7.
本件係變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，又二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 水上鄉 仁安段 222地號
196.4 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 5.2 萬元
= 16.4萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 仁安段 224地號
1,180.8 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 73.6 萬元
= 56.3萬元
3.
嘉義縣 水上鄉 仁安段 226地號
2,334.9 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 145.3 萬元
= 111.5萬元
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