嘉義法院 114東18971
嘉義市東區民生南路510巷21號5樓
應買
點交
停拍 其他
658.5萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/3/20 ~ 2026/06/19
案件種類：
大樓
總底價：
658.5萬
保證金：
131.7萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
公告建坪：
49.1 坪
總現值：
75.8 萬
拍後增值：
-392.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
39.9 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 下路頭段
746-48地號，面積 2,242 m2，持分 145/8872，468.1 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區民生南路510巷21號5樓，建號 9711，持分 1/1，173.8 萬
六層：114.58合計：114.58 陽台30.42 (9層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義市東區民生南路510巷19之1號，建號 9752，持分 1/68，16.6 萬
地下層：1169.44合計：1169.44 (9層樓鋼筋混凝土造、停車場、住房、避難室)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/13，總底價 1,028.5萬，保證金 205.7萬，坪單價 21萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 823萬，保證金 164.6萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 658.5萬，保證金 131.7萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
停拍，2026/3/26，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，債務人經通知未表示意 見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法 第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。
2.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法 第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、 詢價、拍賣、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍買等，需耗費相當 時日，請投標人注意。
3.
本件拍賣之標的有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣建物是否有停車位及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能 否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買人注 意。
4.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭 不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 下路頭段 746-48地號
2,242 m2 × (145/8872) × 20,700 元 - 468.1 萬元
= -392.3萬元
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