橋頭法院 113菊90017
高雄市湖內區長壽段577-1地號
3拍
不點交
待拍
22.4萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
14.3 萬
拍後增值：
-8.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 長壽段
577-1地號，面積 23.9 m2，持分 3/10，12.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 湖內區 長壽段
580地號，面積 16.4 m2，持分 4/10，9.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/22，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年1月17日現場查封時，據地政人員指界稱577-1地號土地係菜 園；580地號土地係空地。惟實際使用及作物占用權源情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投 標人注意。土地其上承租人如符合土地法第107條、民法第460條之1規定，則就 拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先 購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程 受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事 宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
土地使用分區均為道路用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 長壽段 577-1地號
23.9 m2 × (3/10) × 10,400 元 - 12.8 萬元
= -5.3萬元
2.
高雄市 湖內區 長壽段 580地號
16.4 m2 × (4/10) × 10,400 元 - 9.6 萬元
= -2.8萬元
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