苗栗法院 113助地1436
苗栗縣苗栗市青苗里9鄰中山路606號2樓
特拍
不點交
待拍
58.9萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
58.9萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
9.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市青苗里9鄰中山路606號2樓，建號 1109，持分 3042/47814，58.9 萬
二層：478.14合計：478.14 (商業用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/4/22，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 33.7萬/坪，停拍
停拍，2025/4/18，停拍
1拍，2025/7/1，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/29，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 10萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 8萬/坪，流標
應買，2025/9/5~2025/12/4，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 8萬/坪，停拍
停拍，2025/11/25，停拍
法院筆錄 (8)
1.
101年3月5日現場查封（100司執全助
2.
，債務人不在場，經第三人即承租1樓開設7-11 便利商店店長開啟1樓之鐵門，由1樓之樓梯至中山路606號2樓進行查封程序。第三人稱：查封 之1109（原6271建號）建物近5-6年已完全無人使用，也無法得知有無隔間，2樓以上均斷水斷 電。債權人代理人稱：查封之建物現無人使用，無出租，無增建。
3.
114年2月17日現場履勘，債務人不在場，經檢視建物無門牌號碼，但信箱內有數封不同樓 層的信件，皆載明地址為中山路606號。經管理委員會人員導引到至公路口開啟鐵門進入，目前 查封標的位於2樓，整層樓打通，並無隔間。現斷水、斷電，但靠近麥當勞處之2樓有出租予麥 當勞使用，以鐵門相隔。地政人員指稱：查封之建物無增建。
4.
114年3月6日債權人代理人具狀稱：查封建物占有使用情形無從獲悉。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封標的坐落苗栗市中山路606號2樓，建物規劃為10層商用大 樓，現況已荒廢閒置。本案標的坐落第2層，為市場攤位，現況為打通。
6.
114年4月16日苗栗縣苗栗市公所來函稱：債務人鄭光育地上權存續期間為86年4月16日至10 6年4月15日，地上權存續期間已屆滿，債務人鄭光育已無該地上權之權利。是債務人鄭光育就 建物坐落之基地即1425地號土地已無地上權。請應買人查明、注意，危險自行負擔。 六、本件拍賣標的占有使用情形及有無影響交易之特殊情事均不明，請應買人查明、注意，危 險自行負擔。
7.
上開不動產1宗拍賣。
8.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
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