苗栗法院 114儉12075
苗栗縣苗栗市清華里21鄰紫園街68巷30號
3拍
點交
待拍
448萬
- 311 點閱
- 4 列管
- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
54.6坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
36.2 坪
公告建坪：
54.6 坪
總現值：
328.8 萬
拍後增值：
-55.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
54.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 建功段
131地號，面積 119.6 m2，持分 1/1，384 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市清華里21鄰紫園街68巷30號，建號 109，持分 1/1，60.8 萬
一層：81.43二層：81.43合計：162.86 (住家用、加強磚造、2層)
2.
苗栗縣苗栗市清華里21鄰紫園街68巷30號，建號 1215，持分 1/1，3.2 萬
屋頂突出物：17.51合計：17.51 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/18，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年7月18日現場查封時，據地政人員指稱：頂樓屋突為增建，惟仍應以實測為 準。聲請人當場稱：房子目前無人居住、無出租、出借，無其他影響交易之特殊情事。
2.
以上之情係據聲請人陳報，本院不為實體認定，應買人應自行注意查證。
3.
拍定後點交。
4.
本件不動產無抵押權設定。
5.
優先承買權：民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相 同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 建功段 131地號
119.6 m2 × (1/1) × 27,500 元 - 384 萬元
= -55.2萬元
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