苗栗法院 114儉26057
苗栗縣苗栗市北苗里26鄰信泰13號
應買
不點交
待拍
435.2萬
- 189 點閱
- 1 列管
- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/2 ~ 2026/09/01
案件種類：
透天
總底價：
435.2萬
保證金：
87.1萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
公告建坪：
46.9 坪
總現值：
149 萬
拍後增值：
-222.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文峰段
1328地號，面積 166.8 m2，持分 1/3，371.2 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市北苗里26鄰信泰13號，建號 1128，持分 1/3，25.6 萬
一層：58.63二層：75.34停子腳：16.71合計：150.68 (住家用、加強磚造、2層)
2.
苗栗縣苗栗市北苗里26鄰信泰13號，建號 1516，持分 1/3，38.4 萬
一層：79.85二層：79.85三層：155.18合計：314.88 (住家用、加強磚造、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/19，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年11月13日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
二樓右側、三樓全部增建，惟仍 應以實測為準。債務人在場稱：房屋為自住，無出租、出借，無足以影響交易之特殊情事。
3.
本件係應買標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，應買後不點交。
4.
上開不動產3宗合併應買。
5.
應買價額合計新台幣：4,352,000元。
6.
本件不動產有抵押權設定，應買後全部塗銷。
7.
優先承買權：非共有人應買，共有人有優先承買權。六、本件暫編1516建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，應買人應買後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之 危險。又該建物占用鄰地1298地號0.47平方公尺，非屬債務人所有，亦非本件應買之標 的，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛應請自行解決，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文峰段 1328地號
166.8 m2 × (1/3) × 26,800 元 - 371.2 萬元
= -222.2萬元
以上資料由司法院苗栗縣苗栗市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
