苗栗法院 114儉26057
苗栗縣苗栗市北苗里26鄰信泰13號
特拍
不點交
待拍
391.8萬
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- 1 列管
- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
391.8萬
保證金：
78.4萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
公告建坪：
46.9 坪
總現值：
149 萬
拍後增值：
-185.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文峰段
1328地號，面積 166.8 m2，持分 1/3，334.1 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市北苗里26鄰信泰13號，建號 1128，持分 1/3，23.1 萬
一層：58.63二層：75.34停子腳：16.71合計：150.68 (住家用、加強磚造、2層)
2.
苗栗縣苗栗市北苗里26鄰信泰13號，建號 1516，持分 1/3，34.6 萬
一層：79.85二層：79.85三層：155.18合計：314.88 (住家用、加強磚造、3層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/19，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 435.2萬，保證金 87.1萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2026/6/2~2026/9/1，總底價 435.2萬，保證金 87.1萬，坪單價 9.3萬/坪，停拍
停拍，2026/8/14，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年11月13日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
二樓右側、三樓全部增建，惟仍 應以實測為準。債務人在場稱：房屋為自住，無出租、出借，無足以影響交易之特殊情事。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件暫編1516建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。又該建物占用鄰地1298地號0.47平方公尺，非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占 有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文峰段 1328地號
166.8 m2 × (1/3) × 26,800 元 - 334.1 萬元
= -185.1萬元
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