苗栗法院 114讓19655
苗栗縣苗栗市新福麗段33地號
3拍
部分點交
待拍
101.2萬
- 142 點閱
- 1 列管
- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
101.2萬
保證金：
20.3萬
總坪數：
301.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
301.5 坪
總現值：
179.4 萬
拍後增值：
78.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
33地號，面積 900.3 m2，持分 1/1，81.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段
56地號，面積 96.4 m2，持分 1/1，19.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 158萬，保證金 31.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 126.4萬，保證金 25.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
114年8月25日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之33地號土地上為社區巷道、部分面積為雜木林、部分面積疑似有建 物占用，須以實測為準；56地號土地現為雜木林，部分面積為空地，其上有擺 放盆栽。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上動產、建物均非本 件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
債權人查報指稱：「56地號土地其上擺放之盆栽，經債權人代理人詢問附 近鄰居該占用情形，經占用人表示盆栽倘需要移除，可將盆栽移除」，請投標 人自行注意。
3.
本件拍賣之不動產，除56地號土地空地部分，拍定後依現況點交外，其餘 部分不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
本件拍賣之土地：
6.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
查無三七五 租約登記。
8.
本件拍賣之33地號土地：
9.
如建物所有權人租用基地（須向本件債務 人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就本 件土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
若優先承買權 人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分 或一同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以 此為由拒絕應買。
11.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判 決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人 注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 33地號
900.3 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 81.6 萬元
= 80.4萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 新福麗段 56地號
96.4 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 19.6 萬元
= -2.2萬元
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