苗栗法院 114良34609
苗栗縣苗栗市新東段469地號
應買
不點交
待拍
41萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/7/21 ~ 2026/10/20
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
總現值：
97.6 萬
拍後增值：
56.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 新東段
469地號，面積 240.1 m2，持分 5/192，7.7 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 新東段
470地號，面積 412.1 m2，持分 5/72，33.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/12，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國114年12月30日現場查封時，地政人員指稱本件469地號土地有數棟建 物坐落。470地號土地有數棟建物坐落，另有部分空地。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產2宗合併應買。
4.
應買價額合計新台幣：410,000元。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。但主張優先承買權之人如就其餘部分標的因不符優先承買權規定，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
本件470地號土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 新東段 469地號
240.1 m2 × (5/192) × 28,000 元 - 7.7 萬元
= 9.8萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 新東段 470地號
412.1 m2 × (5/72) × 28,000 元 - 33.3 萬元
= 46.8萬元
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