雲林法院 113戊37122
雲林縣四湖鄉順天段151地號
2拍
不點交
待拍
121.6萬
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- 2 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
121.6萬
保證金：
24.4萬
總坪數：
102.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
102.3 坪
總現值：
142.1 萬
拍後增值：
20.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 順天段
151地號，面積 656.4 m2，持分 1/2，119.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 四湖鄉 順天段
163地號，面積 20.2 m2，持分 1/2，2.4 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/7，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，163 地號土地為道路用地，151地號土地上有數棟平房坐落其上，地上建物未在本次 拍賣範圍內，拍定後法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
151地號土地抵押權於拍定後塗銷。163地號無他項權利。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
4.
第426條之
5.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 順天段 151地號
656.4 m2 × (1/2) × 4,200 元 - 119.2 萬元
= 18.6萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 順天段 163地號
20.2 m2 × (1/2) × 4,200 元 - 2.4 萬元
= 1.8萬元
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