雲林金拍 114雲金職日42二
雲林縣臺西鄉光華段1302地號
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
54.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
54.3 坪
總現值：
26.9 萬
拍後增值：
16.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 光華段
1302地號，面積 897 m2，持分 1/5，10.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１３０２地號土地長滿雜草，與１２９６地號土地中間有一水溝隔開。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
１３０２地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
１３０２地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本公司定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。六、共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
5.
無他項權利。
6.
是否欠繳書狀費、重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 光華段 1302地號
897 m2 × (1/5) × 1,500 元 - 10.3 萬元
= 16.6萬元
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