雲林法院 113戊50973
雲林縣臺西鄉海口段404-11地號
應買
不點交
待拍
27.7萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
27.7萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
75.9 萬
拍後增值：
48.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
404-11地號，面積 204 m2，持分 1/4，27.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/25，總底價 43.2萬，保證金 8.7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 34.6萬，保證金 7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 27.7萬，保證金 5.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣土地其上目前有建物坐落，拍定 後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 404-11地號
204 m2 × (1/4) × 14,875 元 - 27.7 萬元
= 48.2萬元
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