雲林法院 114助申1015
雲林縣臺西鄉海口段385地號
應買
不點交
待拍
3.7萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/1/23 ~ 2026/04/22
案件種類：
土地
總底價：
3.7萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
6.5 萬
拍後增值：
2.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
385地號，面積 437 m2，持分 1/48，3.6 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
385-1地號，面積 4 m2，持分 1/48，0.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 5.7萬，保證金 1.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 4.6萬，保證金 1萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 3.7萬，保證金 0.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的部分坐落三合院、部分空 地，拍定後法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
4.
第426條之
5.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。六、無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 385地號
437 m2 × (1/48) × 7,100 元 - 3.6 萬元
= 2.9萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 385-1地號
4 m2 × (1/48) × 7,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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