雲林金拍 114雲金職雨212
雲林縣臺西鄉海口段516-2地號
特拍
不點交
待拍
122.5萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
122.5萬
保證金：
24.5萬
總坪數：
59.8坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
59.8 坪
總現值：
193.8 萬
拍後增值：
71.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
516-2地號，面積 3,635 m2，持分 1087/20000，122.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 239.1萬，保證金 47.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 191.3萬，保證金 38.3萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 153.1萬，保證金 30.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 153.1萬，保證金 30.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地屬都市計畫內住宅區，據地政人員指稱，本件臺西鄉海口段５１６─２地號土地為雜樹林，堆放蚵殼，門牌中山路４１５號、４１７號房屋部分佔用，其餘房屋是否佔用須經鑑界始知。系爭建物非拍賣範圍，建物占用土地之權源不明，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
共有人有優先承買權。若共有人中之一人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共有人得標拍定，而有多數共有人主張優先承買，以主張優先購買權之共有人按權利比例共同承買。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，法院及本公司無主動調查及通知之義務。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 516-2地號
3,635 m2 × (1087/20000) × 9,810 元 - 122.5 萬元
= 71.3萬元
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