雲林法院 113丑47083二
雲林縣臺西鄉海口段288-3地號
2拍
點交
待拍
36.1萬
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- 2 列管
- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
36.1萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
112.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
112.5 坪
總現值：
33.5 萬
拍後增值：
-2.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
288-3地號，面積 372 m2，持分 1/1，36.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/9，總底價 45.1萬，保證金 9.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 36.1萬，保證金 7.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界時稱，288-3地號土地為空地、雜草，有無排水溝需鑑界，為袋 地。另據債權人稱：拍賣之不動產，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行 查明，如債權人所述屬實，拍定後得依現況點交。
2.
拍賣之土地為耕地，私法人不得承受耕地。但如為農業發展條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之 證明文件，請應買人注意 。
3.
無他項權利。 六、拍賣之土地，點交時如有農作物而未併同估價拍賣者，拍定人需與有收穫權人協議為相當補償，如協議不成，該地上農作物又已達到成熟階段，應 待收穫權人自行收成。但如為長期性之農作物或果樹，於點交時未達到採 收階段，則該農作物、果樹等均屬拍定人所有，相關當事人於拍定後不得 以有點交或補償事宜為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
本件為共有物之變價分割拍賣，依民法第824條第7項規定，變賣共有物 時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以 上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 288-3地號
372 m2 × (1/1) × 900 元 - 36.1 萬元
= -2.6萬元
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