雲林金拍 114雲金職日76一
雲林縣臺西鄉海口段308-21地號
特拍
不點交
待拍
39萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
46.4 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
308-21地號，面積 167.3 m2，持分 4182/16728，39 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 75.9萬，保證金 15.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 48.7萬，保證金 9.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 48.7萬，保證金 9.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，土地上有建物坐落，建物實際位置須經鑑界始明。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟之
7.
無他項權利。
8.
如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 308-21地號
167.3 m2 × (4182/16728) × 11,100 元 - 39 萬元
= 7.4萬元
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