雲林金拍 114雲金職日158一
雲林縣臺西鄉海口段56地號
3拍
不點交
待拍
314.1萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
314.1萬
保證金：
62.9萬
總坪數：
122.7坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
122.7 坪
總現值：
354.6 萬
拍後增值：
40.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
56地號，面積 1,622 m2，持分 3/12，314.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 490.7萬，保證金 98.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 392.6萬，保證金 78.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界，拍賣之土地上有多棟未保存登記建物坐落，西側方土地臨道路可對外通行。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
優先承買權：
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，以各共有人權利比例計算。
6.
他項權利：無。六、土地使用分區為都市計畫住宅區。
7.
其他事項:本件不動產分４標拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅、地價
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 56地號
1,622 m2 × (3/12) × 8,745 元 - 314.1 萬元
= 40.5萬元
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