雲林法院 114辛10257二
雲林縣臺西鄉萬厝段1296地號
3拍
不點交
待拍
234.3萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
234.3萬
保證金：
46.9萬
總坪數：
243.6坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
243.6 坪
總現值：
177.2 萬
拍後增值：
-57.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 萬厝段
1296地號，面積 1,841 m2，持分 7/16，234.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 366萬，保證金 73.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 292.8萬，保證金 58.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱拍賣之土地現有數棟建物坐 落，部分為空地。建物均不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不明，拍定 後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如:民法第425條之
3.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院 無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭 執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。六、其他事項：
4.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。
5.
欠繳書狀費，繳清後發狀。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 萬厝段 1296地號
1,841 m2 × (7/16) × 2,200 元 - 234.3 萬元
= -57.1萬元
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