雲林法院 113庚53191
雲林縣台西鄉和平路188之88號
1拍
點交
待拍
1,505.8萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
1,505.8萬
保證金：
301.2萬
總坪數：
317.6坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
389.5 坪
公告建坪：
317.6 坪
總現值：
193.2 萬
拍後增值：
-157.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
307.3 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 和豐段
1309地號，面積 1,287.7 m2，持分 1/1，350.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
雲林縣台西鄉和平路188之88號，建號 81，持分 1/1，1,155.1 萬
第一層：1011.88第一層廁所：3.84合計：1015.72 遮陽棚(鋼骨造):18.69遮陽棚(鋼骨造):15.60合計:34.29 (工廠、廁所、住家用、一層樓鋼骨造、加強磚造)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之81建號建物坐落於1309地號土地上，現作為工廠、廁所等使用。據債務人稱：自工 廠大門進入，前半部即位於水塔前之空間（含水塔及管理室）為債務人占有使用，工廠前之磚 造平房亦為債務人占有使用。另據第三人丁O洲稱：工廠後半部即自水塔後至工廠後門之空間係 債務人借伊使用，用以堆放機具及回收物等。查債務人及第三人占有使用情形分別如前所述， 故於拍定後，就債務人占有使用部分得點交之，就第三人占有使用部分則不予點交。
6.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於 投標書，未附於投標書內者，投標無效。
7.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、漏水或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕 疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。 六、本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕 地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條之規定定之。倘同順 序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到 場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗 連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
8.
81建號建物係未辦保存登記建物，且部分占用鄰地1317地號土地共15.6平方公尺，買受人 應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
9.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉 登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
10.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 和豐段 1309地號
1,287.7 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 350.7 萬元
= -157.5萬元
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