雲林法院 114助申129
雲林縣臺西鄉萬厝段1304地號
應買
不點交
待拍
71.8萬
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- 2 列管
- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
71.8萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
140.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
140.1 坪
總現值：
97.2 萬
拍後增值：
25.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 萬厝段
1304地號，面積 926 m2，持分 1/2，71.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/16，總底價 112.1萬，保證金 22.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 89.7萬，保證金 18萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 71.8萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的其上坐落廟宇(代安宮，門 牌：台西鄉山寮49之5號)，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
4.
第426條之
5.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。六、無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 萬厝段 1304地號
926 m2 × (1/2) × 2,100 元 - 71.8 萬元
= 25.4萬元
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