彰化法院 113己79430
彰化縣彰化市竹中段900地號
應買
不點交
待拍
256萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/17 ~ 2025/09/16
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
總現值：
186.1 萬
拍後增值：
-69.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 竹中段
900地號，面積 1,159 m2，持分 1/80，35.2 萬
2.
彰化縣 彰化市 竹中段
886地號，面積 8,347.3 m2，持分 108/10800，220.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱土地相鄰上有多棟建物坐落，部分巷道，部分種植果樹，另 據債權人代理人稱，土地現由共有人使用中，故拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。 六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。
4.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 竹中段 900地號
1,159 m2 × (1/80) × 19,000 元 - 35.2 萬元
= -7.7萬元
2.
彰化縣 彰化市 竹中段 886地號
8,347.3 m2 × (108/10800) × 19,000 元 - 220.8 萬元
= -62.2萬元
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