彰化法院 112春46486乙
彰化縣彰化市福山街212巷1弄1號
1拍
不點交
待拍
90萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
13.4 坪
總現值：
17.5 萬
拍後增值：
-57.5 萬
主建坪：
4.7 坪
附建坪：
8.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 福元段
22地號，面積 82.8 m2，持分 1/6，60 萬
2.
彰化縣 彰化市 福元段
23地號，面積 15.4 m2，持分 1/6，15 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市福山街212巷1弄1號，建號 14，持分 1/6，10 萬
地面層：41.20二樓層：43.20合計：84.4 (加強磚造、2層樓房、住家用)
2.
彰化縣彰化市福山街212巷1弄1號，建號 598，持分 1/6，5 萬
屋頂突出物：8.19合計：8.19 第一層雨遮24.0平方公尺、第二層陽台4.0平方公尺、第二層雨遮4.0平方公尺、屋突層雨遮55.01平方公尺。共計87.0平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (4)
1.
乙標係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地部分為拍賣建物占用，部分為空地、道路， 建物現由共有人使用，拍定後不點交。
5.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得 標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費用，則其餘投標標的雖已達底 價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於 開標後核發權利移轉證書前由本院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
6.
本件拍賣標的之建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其 為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。 六、編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
7.
土地為山坡地保育區特定目的事業用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變 更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標 人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 福元段 22地號
82.8 m2 × (1/6) × 10,700 元 - 60 萬元
= -45.2萬元
2.
彰化縣 彰化市 福元段 23地號
15.4 m2 × (1/6) × 10,700 元 - 15 萬元
= -12.3萬元
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