彰化法院 114育48762
彰化縣彰化市復興里自由街138號
應買
不點交
待拍
307.2萬
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- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/15 ~ 2026/04/14
案件種類：
透天
總底價：
307.2萬
保證金：
61.4萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
24.2 坪
總現值：
128.8 萬
拍後增值：
-159.2 萬
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段中庄子小段
139-81地號，面積 80 m2，持分 1/2，288 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市復興里自由街138號，建號 2152，持分 1/2，12.8 萬
地面層：39.20二樓層：39.20合計：78.4 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
彰化縣彰化市trial，建號 14033，持分 1/2，6.4 萬
地面層：18二樓層：1.06三樓層：38.64合計：57.7 第一層雨遮8.20平方公尺，第二層陽台4.14平方公尺，第二層雨遮3.10平方公尺，第三層陽台5.76平方公尺合計23.60 (住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/20，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 307.2萬，保證金 61.4萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件會同警員至現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱，本件編號1建物有增建，經債權 人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建物）。本件建物屋內動產均非拍賣範圍，又本件係 拍賣不動產應有部分，有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本件土地之使用分區為彰化市都市計畫住宅區，日後有變更之可能，請投標人自行查明注 意。
3.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面 積以實測（此由拍定人自理）為準，拍定後不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。又據
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段中庄子小段 139-81地號
80 m2 × (1/2) × 32,200 元 - 288 萬元
= -159.2萬元
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