彰化法院 114莊50957
彰化縣彰化市南郭段南郭小段135-20地號
3拍
不點交
待拍
288萬
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- 1 列管
- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
157.4 萬
拍後增值：
-130.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
135-20地號，面積 61 m2，持分 1/1，288 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/24，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政人員指稱：現為建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件變賣之共有土地，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有人有依相同 條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
本件標的為彰化都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者 為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人 先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 135-20地號
61 m2 × (1/1) × 25,800 元 - 288 萬元
= -130.6萬元
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