彰化法院 114己84207
彰化縣彰化市曉陽路263巷10號
1拍
點交
待拍
435萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
435萬
保證金：
87萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
25.7 坪
總現值：
234.3 萬
拍後增值：
-165.7 萬
主建坪：
25.3 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
533-8地號，面積 71 m2，持分 1/1，400 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市曉陽路263巷10號，建號 4028，持分 1/1，20 萬
一層：47.59合計：47.59 (1層鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
彰化縣彰化市曉陽路263巷10號，建號 13030，持分 1/1，15 萬
第一層：15.40第一層夾層：20.54合計：35.94 第一層雨遮：1.48平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣之不動產由債務人及家人住居使用，拍定後得點交。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
民法第824條第7項：變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買 之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、13030建號為益增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否 屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權 移轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 533-8地號
71 m2 × (1/1) × 33,000 元 - 400 萬元
= -165.7萬元
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