彰化法院 115育891
彰化縣彰化市建和街94巷10號
3拍
部分點交
待拍
343萬
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- 1 列管
- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
343萬
保證金：
68.6萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
48.9 坪
總現值：
357 萬
拍後增值：
126.6 萬
主建坪：
27.9 坪
附建坪：
21 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
575-61地號，面積 102 m2，持分 1/1，230.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市建和街94巷10號，建號 11234，持分 1/1，101.8 萬
地面層：42二樓層：43.20合計：85.2 (廠房、住宅、加強磚造、2層)
2.
彰化縣彰化市建和街94巷10號，建號 13035，持分 1/1，10.9 萬
屋頂突出物：7.10合計：7.1 第一層雨遮16平方公尺，第二層陽台6.80平方公尺，屋突層雨遮46.50平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/7，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2026/6/4，總底價 428.8萬，保證金 85.8萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱，本件編號1建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建 物）。另據債權人代理人稱本件建物現無人使用，債務人於本件建物內過世（自殺），屋內並 留有大量動產及雜物。依前案現場查封筆錄所載，建物門鎖已無法上鎖。上開之情執行法院不 為實體認定，本件建物內動產均非本件拍賣範圍，均由拍定人自理，請投標人注意。本件拍定 後僅建物點交，其餘不點交。
2.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面 積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。 六、土地之編定使用種類為彰化市都市計畫住宅區，日後有變更之可能，請投標人自行查明注 意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 575-61地號
102 m2 × (1/1) × 35,000 元 - 230.4 萬元
= 126.6萬元
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