彰化法院 114乾81666
彰化縣彰化市太極新村23號3樓
應買
點交
待拍
193.3萬
- 238 點閱
- 1 列管
- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/1 ~ 2026/12/31
案件種類：
大樓
總底價：
193.3萬
保證金：
38.7萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
9.6 坪
總現值：
42.9 萬
拍後增值：
-35.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.8 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 彰化市 桃源段
802地號，面積 14,548.7 m2，持分 447/400000，76.8 萬
2.
彰化縣 彰化市 桃源段
802-1地號，面積 0.8 m2，持分 447/400000，0 萬
3.
彰化縣 彰化市 桃源段
802-2地號，面積 0.2 m2，持分 447/400000，0 萬
4.
彰化縣 彰化市 桃源段
802-3地號，面積 313 m2，持分 447/400000，1.3 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市太極新村23號3樓，建號 515，持分 1/4，115.2 萬
三層：116.3合計：116.3 陽台：10.77 (集合住宅，鋼筋混凝土造，7層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 302萬，保證金 60.4萬，坪單價 31.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 241.6萬，保證金 48.3萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 193.3萬，保證金 38.7萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號1至4土地部分為編號1建物及其他 區分所有建物之基地，部分為空地，部分道路。據債權人代理人稱，編號1建物現為共有人使 用，並使用B-006車位 。因土地及建物均係拍賣應有部分，且債務人未現實占有，本拍定後不 點交。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 彰化市 桃源段 802地號
14,548.7 m2 × (447/400000) × 25,800 元 - 76.8 萬元
= -34.9萬元
2.
彰化縣 彰化市 桃源段 802-1地號
0.8 m2 × (447/400000) × 25,800 元 - 0 萬元
= 0萬元
3.
彰化縣 彰化市 桃源段 802-2地號
0.2 m2 × (447/400000) × 25,800 元 - 0 萬元
= 0萬元
4.
彰化縣 彰化市 桃源段 802-3地號
313 m2 × (447/400000) × 25,800 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
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