彰化法院 114乾83484
彰化縣彰化市西門口段77-112地號
3拍
不點交
待拍
281.6萬
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- 2026/8/15 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
281.6萬
保證金：
56.3萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
總現值：
288.9 萬
拍後增值：
7.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 西門口段
77-112地號，面積 185 m2，持分 1/4，140.8 萬
2.
彰化縣 彰化市 西門口段
78-16地號，面積 183 m2，持分 1/4，140.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地未臨路， 需透過鄰地出入，且其上部分有建物坐落，部分為空地。據債權人代理人稱， 前開建物係共有人使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍 定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為彰化都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市 計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 西門口段 77-112地號
185 m2 × (1/4) × 31,400 元 - 140.8 萬元
= 4.4萬元
2.
彰化縣 彰化市 西門口段 78-16地號
183 m2 × (1/4) × 31,400 元 - 140.8 萬元
= 2.9萬元
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